Assignatura/matèria en el conjunt del pla d'estudis (màx. 4000 caràcters)
Assignatura que es cursa en el 1r quadrimestre del 3r curs de l'ensenyament. Pertany al mòdul "Formació específica", concretament a la matèria "Gestió urbanística i economia aplicades".
Requisits per cursar-la
Prerequisits
Corequisits
Professorat
Nom
Correu
Horari de consulta
Crèdits teòrics
Crèdits pràctics
Albert Oriol Castell Casol
acastell@diei.udl.cat
A concretar
8.4
Competències
Competències estratègiques de la Universitat de Lleida
Competències específiques de la titulació
Coneixement del marc de regulació de la gestió i la disciplina urbanística.
Capacitat per confeccionar i calcular preus bàsics, auxiliars, unitaris i descompostos de les unitats d'obra; analitzar i controlar els costos durant el procés constructiu; elaborar pressupostos.
Aptitud per al desenvolupament d'estudis de mercat, valoracions i taxacions, estudis de viabilitat immobiliària, peritació i taxació econòmica de riscos i danys en l'edificació.
Capacitat per analitzar i realitzar projectes d'evacuació d'edificis.
Competències transversals de la titulació
Capacitat de considerar el context socioeconòmic així com els criteris de sostenibilitat en les solucions d'enginyeria.
Capacitat de reunir i interpretar dades rellevants, dintre de la seva àrea d'estudi, per emetre judicis que incloguin una reflexió sobre temes rellevants d'índole social, científica o ètica.
Capacitat de treballar en situacions de falta d'informació i/o sota pressió.
Capacitat de planificació i organització del treball personal.
Continguts
Continguts de la matèria
TEMA 1. El Projecte.
1.1 Definició.
1.2 Fases d’un projecte.
TEMA 2.Amidaments.
2.1 Introducció.
2.2 Unitats de medició.
2.3 Organització de l’estat d’amidaments.
2.4 Tipus d’amidaments.
TEMA 3. El pressupost.
3.1 Definició i condicions bàsiques.
3.2 Condicions essencials.
3.3 Classes de pressuposts.
3.4 Procés d’elaboració d’un pressupost.
3.5 Parts que componen un pressupost valoratiu detallat.
3.6 Estructura de costs.
3.7 Costs de les Despeses Generals de l’empresa.
3.8 Benefici industrial.
3.9 Tipus de pressuposts segons l’aplicació de diferents costs.
3.10 Bases de dades i bancs de preus.
3.11 Comparació d’ofertes.
TEMA 4.Cost dels materials.
4.1 Definició.
4.2 Classificació dels materials.
4.3 Consum de materials.
4.4 Taules de consum.
4.5 Consums històrics.
4.6 Preus de subministre.
4.7 Preus d’amortització.
4.8 Subcontracte de productes.
TEMA 5.Cost de la mà d’obra.
5.1 Sous.
5.2 Cost de la Seguretat Social.
5.3 Cost empresarial de la mà d’obra.
TEMA 6.Cost de Maquinària.
6.1 Introducció.
6.2 Tipus de maquinària.
6.3 Cost de la maquinària.
TEMA 7. Moviments de terres, fonamentacions i murs de contenció.
7.1 Moviments de terres.
7.2 Fonamentacions.
7.3 Murs de contenció.
TEMA 8.Estructures de formigó armat.
8.1 Estructures de formigó armat.
8.2 Amidaments d’estructures de formigó armat.
8.3 Factors d’influència.
8.4 Determinació de les unitats d’obra i criteris d’amidamentper cada component per separat.
TEMA 9.Estructures d’acer.
TEMA 10.Estructures de fusta.
TEMA 11.Treballs d’obra i pedra.
11.1 Obra.
11.2 Pedra.
TEMA 12.Cobertes i aïllaments.
12.1 Cobertes.
12.2 Aïllaments.
TEMA 13.Tancaments de fusta i metàl·lics.
13.1 Tancaments de fusta.
13.2 Tancaments metàl·lics.
TEMA 14.Revestiments i vidreria.
14.1 Revestiments.
14.2 Vidrieria.
TEMA 15.Instal·lacions.
15.1 Instal·lacions elèctriques.
15.2 Instal·lacions de fontaneria.
15.3 Instal·lacions de gas.
15.4 Instal·lacions de climatització.
15.5 Instal·lacions de calefacció.
15.6 Instal·lacions de transport i elevació.
15.7 Instal·lacions especials.
TEMA 16.Urbanització.
16.1 Generalitats.
16.2 Criteris de medició.
16.3 Factors d’influència.
TEMA 17.Seguretat i salut.
17.1 Concepte.
17.2 Determinació de les unitats d’obra.
17.3 Criteris de medició.
TEMA 18.Rehabilitació
18.1 Concepte.
18.2 Graus d’actuació.
18.3 Criteris de medició i valoració.
TEMA 19.Introducció a la valoració de promocions immobiliaries.
19.1 Aspectes generals.
19.2 Dictamen jurídic.
19.3 Dictamen legal urbanístic.
19.4 Estudi de mercat.
19.5 Estudi econòmic – financer.
19.6 Conclusió, valoració i decisió.
TEMA 20. Realització de pressupostos amb el programa TCQ.
Bibliografia
Bibliografia recomanada
Ruiz Fernández, J.P. Aspectos económicos del Proceso de la Edificación. Ed. Del Autor. Cuenca, 2002.
Andrés Baroja, B.; Baringo Sabater, P. (1998) Presupuestos de obra. Análisis y metodología. Barcelona: Departamento de Organización de Empreses. UPC. Depósito legal: B-40.147
Andrés Baroja, B.; Baringo Sabater, P. (1997) Rendimientos de la mano de obra en la edificación. Barcelona: Departamento de Organización de Empreses. UPC.
Andrés Baroja, B.; Baringo Sabater, P.; Vilajosana Béjat, J. (2002) Aplicación y control de presupuestos en obra. Introducción a las valoraciones inmobiliarias. Barcelona: Departamento de Organización de Empreses. UPC. Depósito legal: B-48.377.
Ramirez de Arellano Agudo, A et al Recomendaciones sobre criterios de mediciones en construcción. Ed. Asociación Española de Profesores de Mediciones, Presupuestos y Valoraciones. Madrid, 1994.
Garcia Muñoz, G. (2001) Precio, tiempo y arquitectura. Madrid: Mairena/Celeste.
Ramirez de Arellano Agudo, A. (2000) Presupuestación de obras. Sevilla: Universidad de Sevilla.
Sanchez Rodriguez, M. (1983) Control de costos en la construcción. Barcelona: C.E.A.C.
Quadre de Preus referència d’edificació, d’enginyeria civil, d’urbanització, rehabilitació, seguretat i salut i assaigs de control de qualitat elements simples, elements compostos, partides d’obra i conjunts d epartides d’obra (2008). Barcelona: ITEC (Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya).